Dar certidumbre a quien construye
Diseñar y edificar inmuebles seguros, funcionales y bien ejecutados, con información clara en cada etapa para que nuestros clientes decidan con datos y no con suposiciones.
Diseñamos, tramitamos y construimos casas unifamiliares e inmuebles comerciales, institucionales y de servicios. Un solo equipo responsable del proyecto, de los permisos y de la obra, con presupuesto claro desde el primer día.
Del levantamiento del terreno a la entrega de llaves, con un calendario de obra y un presupuesto cerrado por partidas.
Kartrub es una empresa mexicana de construcción y desarrollo inmobiliario con oficinas en la colonia Juárez. Edificamos vivienda unifamiliar e inmuebles comerciales, institucionales y de servicios con un principio sencillo: cada decisión de diseño se respalda con ingeniería, y cada peso del presupuesto se refleja en obra.
Trabajamos con familias que construyen en terreno propio, con inversionistas que desarrollan vivienda y con organizaciones que necesitan espacios funcionales para operar. A todos les entregamos lo mismo: certidumbre en costo, tiempo y calidad.
Diseñar y edificar inmuebles seguros, funcionales y bien ejecutados, con información clara en cada etapa para que nuestros clientes decidan con datos y no con suposiciones.
Ser reconocidos en la Ciudad de México y su zona metropolitana como la empresa que cumple lo que firma: presupuesto, calendario y calidad, proyecto tras proyecto.
Cuentas abiertas por partida, decisiones técnicas sustentadas en cálculo y normativa, y un compromiso que no termina con la entrega de llaves sino con la garantía.
Desde una casa a la medida hasta un inmueble institucional, aplicamos el mismo método de planeación, control de costos y supervisión en obra.
Casas a la medida en terreno propio, diseñadas alrededor de la forma de vivir de cada familia y del potencial real del predio.
Conjuntos de vivienda y proyectos de inversión, desde la factibilidad del terreno hasta la entrega de unidades listas para escriturar.
Locales, plazas y oficinas pensados para la operación del negocio: flujo de clientes, carga eléctrica, accesos y mantenimiento.
Escuelas, clínicas y sedes para organizaciones, con especial atención en seguridad estructural, accesibilidad y protección civil.
Bodegas, talleres y edificios de servicios con estructuras eficientes, claros amplios e instalaciones preparadas para crecer.
Planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, más la gestión de los permisos necesarios para construir con certeza jurídica.
Cada cliente llega con un objetivo distinto. Adaptamos el alcance, el esquema de contratación y los entregables a lo que realmente necesitas.
Construyen su casa en terreno propio y necesitan acompañamiento técnico de principio a fin.
Desarrollan vivienda para venta o renta y requieren control de costo y tiempo de salida al mercado.
Necesitan locales, oficinas, bodegas o talleres que respondan a la operación de su negocio.
Escuelas, clínicas, asociaciones y organismos que requieren inmuebles seguros y normativamente impecables.
Partimos de tipologías probadas y las adaptamos a tu terreno, a la normativa de tu zona y a la forma en que vive tu familia.
Modelo CompactoVivienda de dos niveles para terrenos urbanos de frente reducido. Planta baja abierta, iluminación cenital y recámaras en planta alta.
Modelo FamiliarDistribución pensada para familias en crecimiento: estudio independiente, cuarto de servicio, patio interior y dos cajones de estacionamiento.
Modelo ResidencialResidencia de tres niveles con terraza habitable, doble altura en estancia, vestidor principal y preparación para paneles solares.
Superficies de referencia. Cada proyecto se ajusta al uso de suelo, la zonificación y las restricciones del predio.
La seguridad estructural nunca cambia entre niveles. Lo que eliges es la especificación de acabados, cancelería e instalaciones visibles, partida por partida.
Acabados durables y de fácil mantenimiento para una vivienda sólida con la mejor relación costo-beneficio.
El equilibrio entre diseño y presupuesto: materiales de mayor formato, mejor aislamiento y detalles de iluminación.
Especificación residencial alta con materiales naturales, automatización básica y sistemas de eficiencia integrados.
Las especificaciones son de referencia. Cada partida se puede ajustar de forma independiente dentro del presupuesto.
Una vivienda no es un precio por metro cuadrado: es la suma de capas constructivas. Conocerlas te permite entender en qué se invierte cada peso.
Limpieza, trazo, nivelación y excavación. La cimentación se diseña a partir del estudio de mecánica de suelos y la zona geotécnica del predio, decisiva en la Ciudad de México.
Columnas, trabes, castillos, cadenas y losas de concreto armado, calculados conforme a las Normas Técnicas Complementarias para diseño por sismo y para estructuras de concreto.
Muros de mampostería confinada o divisorios ligeros, aplanados, firmes y preparaciones que definen la calidad de los acabados posteriores.
Instalaciones hidráulica, sanitaria, eléctrica y de gas, probadas antes de cerrarse. La instalación eléctrica se ejecuta conforme a la NOM-001-SEDE-2012.
Pendientes en azotea, sistema impermeable, sellos perimetrales y protección de fachadas. Es la capa que más daños evita a largo plazo.
Pisos, recubrimientos, pintura, muebles de baño, cocina e iluminación. Aquí se concentra la diferencia entre los niveles Esencial, Confort y Premium.
Ventanas, puertas, closets, vestidores y barandales. Influyen directamente en el aislamiento acústico, térmico y en la seguridad de la vivienda.
Cada etapa termina con un entregable que apruebas antes de avanzar. Así sabes en qué punto está tu proyecto y cuánto se ha invertido.
Escuchamos tu programa de necesidades, tu presupuesto y tus tiempos. Revisamos escrituras y documentación del predio.
Entregable · Ficha de proyectoLevantamiento topográfico, estudio de mecánica de suelos y análisis de uso de suelo para conocer el potencial real del terreno.
Entregable · Dictamen de cabidaPlanos arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos, con catálogo de conceptos y presupuesto por partidas.
Entregable · Presupuesto cerradoGestionamos el certificado de uso de suelo, el alineamiento y número oficial y la manifestación de construcción con DRO.
Entregable · Obra registradaEjecución con residente de obra, bitácora, reporte fotográfico semanal y pagos ligados al avance físico verificado.
Entregable · Reporte semanalRecorrido de revisión, corrección de detalles, entrega de planos finales, manuales de instalaciones y póliza de garantía.
Entregable · Póliza por escritoUn proyecto bien ejecutado depende de que cada especialista sepa qué le toca y a quién responde. Así se organiza el equipo en cada obra Kartrub.
Es tu interlocutor principal. Coordina diseño, costos, trámites y obra, y responde por el cumplimiento del contrato.
Traduce tu programa de necesidades en un proyecto funcional, iluminado y acorde a la normativa de tu predio.
Calcula cimentación y estructura conforme a las Normas Técnicas Complementarias y firma la memoria de cálculo.
Está en sitio todos los días. Dirige cuadrillas, controla calidad, lleva la bitácora y genera el reporte semanal.
Profesionales registrados ante la autoridad que avalan el proyecto y vigilan su ejecución conforme al Reglamento de Construcciones.
Valida estimaciones, compras y avance físico contra presupuesto, y te informa cualquier desviación antes de que ocurra.
Escenarios típicos de proyecto con superficies y plazos de referencia. Filtra por tipo para encontrar el más parecido al tuyo.
Proyecto, licencias y construcción completa de una vivienda de dos niveles para una familia de cuatro integrantes.
Revisión estructural, refuerzo de cimentación y construcción de un nivel adicional con dos recámaras y baño.
Redistribución de planta baja, renovación de instalaciones, cocina abierta e impermeabilización completa.
Factibilidad, proyecto, régimen de condominio y construcción de cuatro viviendas con áreas comunes.
Edificio de cinco niveles con ocho unidades y estacionamiento, desde el estudio de cabida hasta la entrega para escrituración.
Construcción de local con fachada comercial, instalación eléctrica trifásica, baño accesible y bodega.
Adecuación de planta libre con salas de juntas, red de voz y datos, aire acondicionado e iluminación eficiente.
Consultorios, área de espera, sanitarios accesibles y ruta de evacuación conforme a protección civil.
Nave de estructura metálica con claro libre, andén de carga, mezzanine de oficinas y patio de maniobras.
Escenarios de referencia. Superficies y plazos reales dependen del predio, la especificación y los tiempos de autorización.
Conoces el costo de cimentación, estructura, instalaciones y acabados por separado, sin montos globales opacos.
El programa de obra forma parte del contrato, con hitos de avance medibles y fechas comprometidas.
Un ingeniero o arquitecto responsable coordina cuadrillas, controla calidad y es tu único punto de contacto.
Pagas contra avance físico verificado y documentado en bitácora, nunca por adelantado de etapas no ejecutadas.
Integramos desde el proyecto soluciones que reducen el consumo de energía y agua. Se pueden incluir en cualquier nivel de especificación.
Sistemas fotovoltaicos interconectados a la red de CFE y preparación de azotea para ampliarlos en el futuro.
Recolección, filtrado y almacenamiento de agua de lluvia para riego, sanitarios y limpieza.
Orientación y vanos diseñados para renovar el aire de forma natural y reducir la necesidad de climatización.
Aislamiento en azoteas y doble vidrio en ventanas para mantener una temperatura interior estable todo el año.
Domos y tragaluces para aprovechar la luz del día, complementados con iluminación LED de bajo consumo.
Preferencia por materiales de proveedores cercanos y gestión de residuos de obra con disposición autorizada.
Cimentación, estructura e instalaciones definen la vida útil de un inmueble. Por eso las controlamos con pruebas, supervisión y garantías superiores al mínimo que exige la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Cimentación, columnas, trabes, losas y muros de carga.
Azoteas, terrazas y elementos expuestos a intemperie.
Hidrosanitarias, eléctricas, carpintería, cancelería y recubrimientos.
Trabajamos con recursos propios, créditos bancarios y créditos de vivienda. Preparamos la documentación técnica que cada institución solicita y ligamos cada pago al avance real de la obra.
Integramos proyecto, presupuesto, calendario y licencias para el expediente del banco, y coordinamos las visitas del valuador en cada ministración.
Acompañamos a derechohabientes que construyen en terreno propio con los programas de construcción vigentes de cada institución.
Dividimos la obra en etapas autónomas para que puedas construir por fases sin dejar elementos expuestos ni trabajos inconclusos.
Para desarrollos, preparamos la corrida de obra y el flujo de egresos alineado con la preventa o el financiamiento del proyecto.
Ajusta superficie, nivel de especificación y número de niveles para obtener un rango de inversión y plazo de referencia. El presupuesto formal se elabora con tu proyecto.
Cifras orientativas en pesos mexicanos, sin IVA, para obra nueva en la Ciudad de México. No incluyen terreno, demoliciones, mobiliario ni condiciones especiales del suelo.
Sí. La mayoría de nuestros proyectos de vivienda unifamiliar se construyen en terreno del cliente. Antes de diseñar revisamos escrituras, uso de suelo y restricciones del predio para confirmar qué se puede edificar.
Por lo general se requiere el certificado de uso de suelo, la constancia de alineamiento y número oficial y la manifestación de construcción, firmada por un Director Responsable de Obra. Nosotros integramos y gestionamos el expediente completo.
Depende de la superficie y la complejidad. Como referencia, el proyecto ejecutivo y los trámites toman de 2 a 4 meses, y la construcción de una vivienda de 120 a 260 m² toma de 8 a 14 meses. El plazo exacto queda fijado en el calendario contractual.
Una reunión sin costo en la que revisamos tu programa de necesidades, tu presupuesto y la documentación del predio. Al final recibes una ficha de proyecto con la ruta recomendada, los estudios necesarios y un rango de inversión.
Con un anticipo al firmar el contrato y estimaciones periódicas ligadas al avance físico verificado en bitácora. Cada pago se respalda con reporte fotográfico y factura.
Sí. Preparamos el presupuesto, el proyecto y la documentación técnica que solicitan las instituciones financieras para créditos de construcción, y coordinamos las visitas de verificación del valuador.
Cada cambio se documenta con una orden de cambio que indica su impacto en costo y plazo. Solo se ejecuta cuando la autorizas por escrito, así el presupuesto nunca crece sin tu consentimiento.
Kartrub gestiona las compras con proveedores verificados, con fichas técnicas por partida. Si prefieres suministrar algún acabado específico, lo integramos al programa y lo descontamos del presupuesto.
Sí. KARTRUB, S.A. de C.V. emite comprobante fiscal digital por cada anticipo, estimación y finiquito.
Atendemos la Ciudad de México y los municipios de la Zona Metropolitana del Valle de México. Para proyectos comerciales o institucionales evaluamos otras ubicaciones caso por caso.
Desde nuestras oficinas en la colonia Juárez coordinamos obras en las 16 alcaldías de la Ciudad de México y en los principales municipios conurbados del Estado de México.
Agenda una asesoría sin costo y recibe una ficha de proyecto con la ruta, los estudios necesarios y un rango de inversión.
Revisamos tu terreno, tu programa de necesidades y tu presupuesto, y te decimos con claridad qué es viable, cuánto cuesta y cuánto tarda.
55 5292 2325 Llamar ahora